Phân Khu Chà Là là được mở bán tại dự án Vinhomes The Empire Ocean Park 2 tại Văn Giang Hưng Yên lấy ý tưởng từ cây chà là nổi tiếng trên thế giới, phân khu Chà Là tại đại dự án khu đô thị mới Vinhomes The Empire mang đến không gian sống xanh trong lành mang đậm phong cách của các khu resort nổi tiếng của các nước tiểu vương quốc Ả Rập.
Phân khu Chà Là phong cách Đông Dương thể hiện trong thiết kế Bể bơi, cảnh quan sân vườn. Mang đến cho chủ nhân tinh chất sống duy mỹ, sang trọng, đầy tinh tế.
Tổng quan phân khu Chà Là
Chà Là là phân khu đầu tiên được chủ đầu tư hé lộ và mở bán trong siêu dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Phân khu Chà Là được thiết kế theo phong cách Đông Dương, có tổng diện tích 26,5ha bao gồm 15 dãy thấp tầng được đánh số thứ tự từ Chà Là 01 đến Chà Là 15.
Phân khu có 4 loại hình sản phẩm là liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập.
Thừa hưởng siêu tiện ích với những điểm nhấn đẳng cấp, quy mô và mới mẻ. Đó là: tổ hợp công viên Biển tạo sóng lớn nhất thế giới Royal Wave Park (18,1ha), hồ nước mặn lớn nhất châu Á Laguna (9,3ha), công viên trung tâm Empire Park (7,5ha).
Công viên ven kênh Silk Park dài hơn 2,6km. Đại lộ Kinh đô Ánh sáng Kingdom Avenue 5,8ha với điểm nhấn quảng trường Empire Square 3,68ha và tháp biểu tượng Nữ thần Ánh sáng cao 50m
Thông tin chung về phân khu Chà Là
Phân khu biệt thự Chà Là được xây dựng với kiến trúc và không gian cảnh quan mang màu sắc của phong cách Đông Dương tinh tế và sang trọng.
Phân khu Chà Là tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire có diện tích 26.5 ha với 1.802 lô thấp tầng (chủ yếu là Biệt thự, liền kề, Shophouse) với bộ 3 công viên chủ đề gồm Công viên lễ hội, công viên nghệ thuật Đông Dương và công viên âm nhạc.
Sở hữu tới 4 dãy tiếp giáp với đường 51m, đối diện với phân khu Ngọc Trai đẳng cấp nhất dự án
Ngay kế bên khu Chà Là là trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec
Bên trái là đường dẫn vào khu nhà ở xã hội mang đến tiềm năng kinh doanh lớn cho phân khu này.
Các loại hình sản phẩm chính của phân khu
Biệt thự Chà Là bao gồm các loại hình phát triển là biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, liền kề, khu kinh doanh Shophouse. Với số lượng hữu hạn chỉ 12 căn đơn lập và 158 căn song lập trong tổng thể 1.802 căn thấp tầng tại phân khu, các căn biệt thự tại phân khu Chà Là đều nằm tại các vị trí đắc địa có vị trí góc, kế cận công viên cây xanh hay các trục đường chính của phân khu.
- Diện tích: 26,5 ha.
- Các loại hình phát triển: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề và nhà phố thương mại shophouse.
- Số lượng: 1.802 căn (1510 Liền kề, 300 Shophouse, 142 biệt thự Song lập, 16 biệt thự đơn lập)
- Biệt thự, liền kề: để ở, sở hữu không thời hạn.
- Shophouse: vừa ở, vừa kinh doanh, sở hữu không thời hạn.
- Kiến trúc: phong cách Đông Dương
- Diện tích: 48 – 127.5 m2 (lô góc 168m2).
- Hình thức bàn giao: Xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Tiềm năng sinh lời tự vị trí
Phân khu Chà Là sở hữu vị trí phía Nam của khu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire với khả năng kết nối linh hoạt tới các phân khu khác của dự án khi sở hữu 1 mặt tiếp giáp với trục chính (đại lộ Ngọc Trai) rộng 51m, kết nối trực tiếp tới đường Đại Dương 30m và Đại lộ San Hô 51m.
– Vị trí đắc địa: Phân khu Chà Là Vinhome Văn Giang sở hữu vị trí tọa lạc vô cùng đẹp trong lòng dự án: Đối diện phân khu Biệt thự Đảo Ngọc Trai đắt giá nhất dự án; Nằm sát Đại lộ Ngọc Trai rộng 51m; Gần kề hệ thống trường học liên cấp tiêu chuẩn quốc tế của Vingroup.
Thông tin vị trí Phân khu Chà Là –Vinhomes The Empire Hưng Yên
- Phía Tây Bắc: Tiếp giáp đường 20m và khu dân sinh.
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp trường học.
- Phía Đông Bắc: Tiếp giáp Đường Ngọc Trai 51m và phân khu Ngọc Trai.
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp khu cao tầng nhà ở xã hội Happy Home
Mặt bằng chi tiết khu Chà Là
Xung quanh phân khu Chà Là còn có hàng loạt các dịch vụ tiện ích như trường Trung học Cơ sở, Trung học Phổ thông, bệnh viện Vinmec và đặc biệt là phân khu này nằm đối diện với khu đảo cọ – biệt thự đảo phong cách Dubai VIP sang trọng đẳng cấp tại dự án.
Tiềm năng tăng giá của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn được khẳng định khi:
Ngày 30/04: Thông kết nối 2 điểm từ Hà Nội xuống đường Vành đai 3.5
Tháng 05/2022: Hoàn thành hai điểm từ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng xuống dự án.
Hoàn thành Đại lộ 3.5 rộng 60m, 4 làn xe nối thẳng tới đường 5 cũ.
Công viên lễ hội: điểm nhấn là đài phun nước Thiên Nga, quảng trường Chà Là, quảng trường Carnival, vườn Chà Là, vườn BBQ, …
Công viên nghệ thuật Đông Dương: với điểm nhấn bể bơi Tonkin, quảng trường Đông Dương, vườn đọc sách, vườn BBQ, …
Công viên âm nhạc: với điểm nhấn vườn khóa son, sân chơi âm nhạc, con đường nhịp điệu, …
Mặt bằng thiết kế
Phân khu Chà Là chủ yếu được thiết kế theo 4 loại sản phẩm chính là Liền kề, Shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập với diện tích đa dạng, được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong để chủ sở hữu có thể dễ dàng thiết kế theo sở thích cá nhân. Toàn bộ phân khu được thiết kế theo phong cách Ý với các chi tiết vòm, đối xứng, bán nguyệt hoặc Ovan khiến toàn bộ phân khu trở nên sang trọng, đẳng cấp.
Trong đó, các căn Liền kề và Shophouse chiếm phần lớn. Các sản phẩm tại đây sở hữu phong cách thiết kế Italia xa hoa và lộng lẫy., các chi tiết được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng.
- Liền kề (diện tích nhỏ): Diện tích 48m2, 58m2, 64m2, 70m2, 84m2, 96m.
- Shophouse (Mặt đường lớn 51m): Diện tích 70m2, 80m2, 100m2, 120m2.
- Biệt thự song lập (view vườn hoa): 120m2 và 127.5m2 (lô góc diện tích 168m2).
- Số lượng: 1.802 căn (1510 Liền kề, 300 Shophouse, 142 biệt thự Song lập, 16 biệt thự đơn lập)
Các căn đẹp tại phân khu Chà Là cần chú ý:
Dãy shop Đại lộ Ngọc Trai có diện tích từ 100m2 – 274m2.
Dãy shop nhìn ra đường Chà Là 15 chiều rộng 20m (vào khu tái định cư) diện tích từ 70m2 – 98m2 – 112.5m2 – 157.5m2
Dãy liền kề Chà là 13 đánh số lẻ từ CL13-01 đến CL13-49 đối diện vườn hoa.
Dãy Đơn lập song lập đường Chà Là trung tâm được đánh số CL34 – CL68 đối diện vườn hoa
Dãy đơn lập song lập đường Chà Là 8 được đánh số CL8-55 đến CL8-89 đối diện vườn hoa
Dãy Đơn lập và song lập đường Chà Là 13 được đánh số CL13-64 đến CL13-106 đối diện vườn hoa
Dãy Đơn lập và song lập đường Chà Là 11 được đánh số CL11-139 đến CL11-181 đối diện vườn hoa
Các căn diện tích nhỏ 48m2 phục vụ nhu cầu ở với số lượng chỉ hơn 100 căn.
– Thiết kế đặc sắc:
Như đã nêu ở trên, toàn bộ phân khu Chà Là được thiết kế với phong cách Ý, đặc trưng với những chi tiết kiến trúc được làm theo hình khối đối xứng, bán nguyệt, ovan hoặc hình vòm giúp không gian như được mở rộng hơn cả về chiều cao lẫn chiều sâu. Toàn bộ phân khu toát lên vể đẹp cổ điển lộng lẫy và sang trọng.
Liền kề Chà Là
Nhà liền kề phân khu Chà Là The Empire Vinhomes Ocean Park được đông đảo cư dân và nhà đầu tư quan tâm. Dự án sở hữu quy mô lớn chưa từng có, với hệ tiện ích “All in one”. Thừa hưởng nhiều lợi thế sẵn có từ khu đô thị Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1.
Phân khu Chà Là chủ yếu là các sản phẩm liền kề với diện tích nhỏ từ 48m2 – 96m2 tổng số 1510 Liền kề,
Vị trí: Nằm hai bên các trục đường nội khu trong phân khu
Thiết kế: thiết kế 4 tầng + 1 tum
Diện tích mặt sàn: bao gồm các loại hình từ 48m2 đến 60m2 và 80m2
Phong cách thiết kế: Phong cách Đông Dương
- Tầng 1: 54.9 m2.
- Tầng 2: 63.5 m2.
- Tầng 3: 58.7 m2.
- Tầng 4: 54.9 m2.
- Tầng 5: 32.3 m2.
Shophouse Chà Là
Các căn Shophouse tại phân khu Chà Là The Empire được thiết kế với diện tích đất 100 – 134m2, xây dựng 5 tầng, được hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao thô bên trong. Phân khu này sẽ có khoảng 300 Shophouse nằm tại các trục đường chính của dự án, kết nối thuận tiện trong khu vực nội khu và các tiện ích như bệnh viện, trường học,…
Shophouse tại phân khu Chà Là luôn không bao giờ hết hot đặc biệt với các cư dân có mong muốn vừa ở vừa kinh doanh tại đây. Với vị trí đắc địa ngay tại mặt đường chính của phân khu, các căn shophouse luôn hết hàng khi những ngày đầu mở bán.
Vị trí: Mặt tiền phân khu, mặt đường trục đường 51m, đối diện phân khu vip Ngọc Trai
Thiết kế: 4 tầng, tầng 1 và tầng 2 thiết kế cửa kính mặt tiền, tầng 3 và 4 thiết kế phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt
Diện tích mặt sàn: từ 100m2 đến 180 m2
Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế Đông Dương
- Tầng 1: 60.1 m2.
- Tầng 2: 69.3 m2.
- Tầng 3: 61.6 m2.
- Tầng 4: 58.8 m2.
- Tầng 5: 37.5 m2.
Biệt thự Song Lập
Khu Chà Là sẽ có 142 biệt thự Song lập thiết kế 4 tầng 1 tum với diện tích chủ yếu 120m2 và 127.5m2 với lợi thế nằm tại các khu vực góc, liền kề với công viên cây xanh, cảnh quan,
Vị trí: Gồm 140 căn, tiếp giáp với 2 công viên nội khu Chà Là
Diện tích mặt sàn: 112m2-199m2
Thiết kế xây dựng: Thiết kế dạng 2 căn tiếp giáp nhau trên cùng mặt tiền với cùng diện tích, với 4 tầng và 1 tum
- Tầng 1: 65.8 m2
- Tầng 2: 74.0 m2
- Tầng 3: 68.6 m2
- Tầng 4: 63.4 m2
- Tầng tum: 12.1 m2
Biệt thự Đơn Lập
Khu Chà Là tại Vinhomes Ocean Park 2 The Empire có 16 biệt thự đơn lập diện tích đất 199 – 241m2, xây dựng 4 tầng. Đây cũng là loại sản phẩm đẳng cấp nhất tại phân khu Chà Là với thiết kế hợp lý, sở hữu vị trí đắc địa tại các khu vực yên tĩnh, giúp chủ nhân dễ dàng tận hưởng cuộc sống yên bình, trong lành.
Là loại hình sản phẩm cao cấp nhất dự án, số lượng căn rất ít
Vị trí: Phân bố tại góc của các dãy biệt thự song lập, tổng cộng có 16 lô
Diện tích mặt sàn: 168m2-465,8m2
Thiết kế xây dựng: 4 tầng và 1 tum
- Tầng 1: 100.9 m2
- Tầng 2: 104.0 m2
- Tầng 3: 96.2 m2
- Tầng 4: 31.2 m2
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ thanh toán
- Lần 1: Cọc 300 triệu/ căn ký TTKQ
- Lần 2: Đóng đủ 10% trong 5 ngày chưa gồm VAT đã bao gồm 300 tr
- Lần 3: Đóng 20% & ký HĐMB (15% và 5% đảm bảo THHĐMB chưa gồm VAT, 5% được trả lãi 9.5%)
- Lần 4: 30/6 Đóng 20%
- Lần 5: 30/8 đóng 20%
- Lần 6: 30/9 đóng 15%
- Lần 7: Tháng 11-12, đóng nốt 25%
- Lần 8: 5% khi nhận sổ (phần đã thu trước)
Ưu đãi Quà Tặng
Khách hàng được nhận Voucher 200 tr được dùng cho xe điện, xe xăng dùng cho SA và Lux A, k áp dụng Fadil
Hỗ trợ ngân hàng
- HTLS: 12 tháng 0% (mốc chặn dự kiến 25/5/23)
- TTS: Lãi suất 9.5%/ trên số tiền/số ngày TTS
- Thanh toán sớm theo tiến độ: Lãi suất 8%/số ngày /số tiền thanh toán sớm
Lý do khách hàng xuống tiền
Đối với cả khách hàng mua để ở hay đầu tư, thì phân khu Chà Là tại dự án khu đô thị mới Vinhomes The Empire vẫn là lựa chọn tối ưu nhất ở thời điểm hiện tại do giá đợt đầu sẽ là mức giá tốt nhất Chủ đầu tư đưa ra.
Đối với khách hàng mua để ở: Là phân khu có vị trí đối diện với phân khu Ngọc Trai Vip nhất dự án được phân cách bởi đại lộ Ngọc Trai rộng 51m rất thuận tiện để đi ra các phân khu khác, được trải nghiệm những tiện ích đầu tiên của dự án như:
công viên Royal Wave Park với điểm nhất là hồ tao sóng rộng lên đến 5,4ha sẽ đi vào hoạt động từ 30/04/2022 này, cùng với với 3 công viên cây xanh trong nội khu, xung quanh có rất nhiều trường học và gần bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec phong cách resort đầu tiên tại Việt Nam
Đối với khách hàng mua để đầu tư: Đầu tư đợt đầu với mức giá hấp dẫn, các nhà đầu tư sau đó có thể bán lại cho khách hàng có nhu cầu về ở, hoặc để cho thuê kinh doanh phục vụ các khách hàng của phân khu Ngọc Trai Vip nhất dự án và tuyến trường học xung quanh Vinhomes Hưng Yên.
