Bán biệt thự Vinhomes Ocean Park nằm trong đại đô thị Vinhomes Gia Lâm tổ hợp nhà ở lâu dài và thương mại dịch vụ có tổ hợp y tế, giáo dục cùng nhiều tiện ích phong phú đi kèm. Dự án có quy mô lên tới 420ha trong quần thể Đại đô thị gần 1000ha tích hợp nhiều tiện ích an sinh vượt trội.
Biệt thự Vinhomes Ocean Park
Biệt thự Vinhomes Ocean Park được quy hoạch tại 4 phân khu thấp tầng của dự án với các tên gọi Phân khu Ngọc Trai – Sao Biển – Hải Âu và San Hô.
Biệt thự Ocean Park Gia Lâm có các mẫu nhà ở:
- Biệt thự đơn lập: Có diện tích từ 141m2 – 447m2
- Biệt thự song lập: Có diện tích từ 103m2 – 183m2
- Nhà ở liền kề: Có diện tích từ 56m2 – 114m2
Ảnh biệt thự (dãy nhà)
Biệt thự Vinhomes Ocean Park có thiết kế chiều cao 3,5 tầng dành cho biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Đối với nhà liền kề có thiết kế chiều cao là 3,5 và 4 tầng.
Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về từng loại hình sản phẩm biệt thự tại dự án Vin Ocean Park
Mặt bằng biệt thự Vinhomes Ocean Park
Biệt thự Vinhomes Ocean Park được quy hoạch riêng một khu vực và sở hữu các tiện ích vượt trội dành cho cư dân như hồ điều hòa 24ha dành cho các hoạt động diễn ra như chèo thuyền Kaya và đạp Thiên nga trẻ nhỏ cũng có thể ra đây trải nghiệm và khám phá bãi cát trắng, hồ nước mặn 6,1ha đầu tiên tại Việt Nam hợp tác cùng đơn vị tư vấn Hoa Kỳ hàng đầu thế giới Crystal Lagoons giúp hiện thức hóa giấc mơ : tắm biển ngay dưới chân nhà mình” cho mỗi cư dân thay vì phải lên xe và đi hàng trăm km, hệ thống sông, khu vực quảng trường sự kiện, TTTM Vincom Mega Mall có rạp phim, mua sắm vui chơi giải trí
Biệt thự đơn lập vinhomes ocean park
Là loại hình có số lượng sản phẩm ít nhất tại dự án, biệt thự đơn lập tại toàn dự án Vinhomes Ocean Park có 392 lô được phân bổ tại các phân khu như sau
Đơn lập khu Hải Âu:
Có tổng số 106 căn với diện tích đất từ 279 – 417m2. Khu Hải Âu được chia thành 6 tiểu khu theo số tứ tự từ Hải Âu 1 đến Hải Âu 6. Điểm đặc biệt của phân khu Hải Âu là 100% biệt thự hoặc nhà liền kề đều có chức năng kinh doanh.
Hải Âu 1 có 76 lô:
Dãy biệt thự Hải Âu 1 là dãy VIP nhất phân khu Hải Âu với 100% là các lô đơn lập có diện tích từ 270m2 đến 377m2. Hải Âu 1 có tổng số 76 lô và có tới 66 lô view trực tiếp khu hồ nước mặn nước ngọt và hồ cảnh quan
Hải Âu 2 có 16 lô:
Là dãy biệt thự có vị trí có đắc địa và sầm uất khi sở hữu cung đường rộng 30m hai làn xe. Các lô biệt thự đơn lập dãy Hải Âu 2 có diện tích 141m2 đến 417m2
Hải Âu 3 có 8 lô:
Diện tích từ 231,9m2 đến 368m2 đây là dãy biệt thự có mặt tiếp giáp với khu Shop thương mại dịch vụ (TMDV) Ocean Park, gần các khu phố đi bộ và nhà xe 5 tầng
Hải Âu 5 có 4 lô: Diện tích các lô biệt thự đơn lập Hải Âu 5 như sau
- HA5 – 25 – Diện tích 210m2 – Hướng Tây Bắc & Tây Nam – View vườn hoa
- HA5 – 32 – Diện tích 223m2 – Hướng nhà Đông Nam & Tây Nam – View vườn hoa
- HA5 – 01 – Diện tích 289,1m2 – Hướng Tây Bắc & Đông Bắc
- HA5 – 02 – Diện tích 269,8m2 – Hướng nhà Đông Nam & Đông Bắc
Hải Âu 6 có 2 lô: Đối diện trường học, diện tích các lô biệt thự như sau
- HA6 – 28 – Diện tích 183,5m2 – Hướng Đông Nam & Tây Nam – View vườn hoa
- HA6 – 02 – Diện tích 285,1m2 – Hướng nhà Đông Nam & Đông Bắc
Đơn lập khu Sao Biển:
Có tổng số 59 lô với diện tích đất từ 168 – 328m2
Đơn lập khu San Hô:
Có tổng số 44 lô với diện tích đất từ 204 – 295m2
Đơn lập khu Ngọc Trai:
Có tổng số 183 lô với diện tích đất từ 141 – 378m2
Biệt thự song lập vinhomes ocean park
Biệt thự song lập Vin Ocean Park được phân bổ tại cả 4 phân khu của dự án. Thiết kế biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park cao 3, 5 tầng có diện tích đất từ 103m2 – 183m2 mặt tiền biệt thự song lập dự án từ 7,5m đến 12m. Loại hình song lập Ocean Park được xây dựng và phân bố ở những vị trí phù hợp tại các phân khu.
Song Lập khu Ngọc Trai:
Có 311 lô với diện tích đất từ 141 – 183,5m2
Song Lập khu Sao Biển:
Có 257 lô với diện tích đất từ 122 – 150m2
Song Lập khu Hải Âu:
Có 247 lô với diện tích đất từ 143 -150m2
Song Lập khu San Hô:
Có 196 lô với diện tích đất từ 103 -150m2
Liền kề vinhomes ocean park 210
Khu biệt thự liền kề ocean park Gia Lâm được thiết kế 4 tầng với diện tích từ 56m2 đến 112m2 được phân bổ tại các phân khu Ngọc Trai – Sao Biển – Hải Âu. Trong đó
Liền kề Ngọc Trai:
Ngọc Trai là phân khu khép kín vì vậy các lô liền kề tại đây có không gian riêng tư cao. Gần sát sông hồ và có các công viên rộng lớn nên những căn nhà liền kề trong Ngọc Trai được nhiều khách hàng quan tâm tìm mua. Nhà liền kề Ngọc Trai có tại các dãy Ngọc Trai 06, Ngọc Trai 08 và Ngọc Trai 19 (dãy liền kề VIP)
- Số lượng căn liền kề: 115 căn
- Diện tích: 53,2 – 66 – 70 – 121m2
- Mặt tiền: 5,5 – 6 – 7,5 – 8m
- Thiết kế: 4 tầng và 1 tum
- Mật độ xây dựng: 90%
- Đường trước nhà: 13m, vỉa hè 6m
Liền kề Sao Biển
Liền kề Sao Biển Vinhomes Ocean Park có diện tích trung bình lớn, chủ yếu từ 88m2 trở lên, điều đặc biệt của các dãy liền kề Vinhomes Ocean Park là không trực tiếp nhìn vào nhau mà đối diện sẽ là dãy biệt thự đơn lập hoặc song lập. Vì vậy ngay cả khi không sát hồ thì liền kề Sao Biển vẫn có những độ thoáng nhất định. Với mặt tiền trung bình đạt từ 7,5 – 9,5m
- Phân khu Sao Biển: 122 căn
- Diện tích: 71,3 – 88 – 90 – 112,7 – 130m2
- Mặt tiền: 7,3 – 9,5m
- Thiết kế: 3 tầng và 1 tum
- Mật độ xây dựng: 80%
- Đường trước nhà: 13m, vỉa hè 6m
Liền kề Sao Biển 2
Số lượng 14 lô đều view vườn hoa và có hướng nhà Tây Bắc
- Diện tích 88
- Lô sẻ khe 112m2
- Lô góc 114m2
Liền kề Sao Biển 3
Số lượng 15 lô hướng nhà Tây Bắc
- Diện tích từ 71 – 88 – 90m2 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe 114m2
- Lô góc 112,7m2
Liền kề Sao Biển 5
Thông số như sao biển 3 và đường 13m
- Diện tích từ 71 – 88 – 90m2 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe 114m2
- Lô góc 112,7m2
Liền kề Sao Biển 7
Thông số như sao biển 3 và đường 13m
- Diện tích từ 71 – 88 – 90m2 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe 114m2
- Lô góc 112,7m2
Liền kề Sao Biển 11
Số lượng 12 lô hướng nhà Tây Bắc có lô view vườn hoa – Đường rộng 20m thông ra quảng trường cá voi, hồ nước ngọt, một hướng thông ra đường 40m đi Gia Lâm
- Diện tích từ 88 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe diện tích 112m2
- Lô áp góc đơn lập 108m2
Liền kề Sao Biển 15
Số lượng 12 lô – Diện tích 88 – 112 và 151,9m2 – Đường rộng 13m
- Diện tích 88m2 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe 112,7m2
- Lô góc 118,5m2 và lô áp góc đơn lập 151,9m2
Dãy liền kề Sao Biển 19
Số lượng 11 lô hướng nhà Đông Bắc đối diện dãy Shop TMDV Sao Biển SP19A
- Diện tích: 102,9m2 lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe và lô áp góc đơn lập diện tích 130,9m2
Liền kề Sao Biển 20
Số lượng 14 lô – Diện tích 88 – 108 – 115m2 – Đường rộng 20m trục thông đường 30m ra hồ nước mặn và đi Vincom Mega Mall Gia Lâm
- Diện tích từ 88m2 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe 112,8m2
- Lô góc 115m2
Liền kề Sao Biển 21
Số lượng 13 lô – Diện tích 88 – 112 và 142m2 đây là dãy liền kề có vị trí gần nhất với Vincom Mega Mall Gia Lâm
- Diện tích 88m2 là những lô tiêu chuẩn
- Lô sẻ khe 112,8m2
- Lô góc 118,5m2 và lô áp góc đơn lập 142,5m2
Mặt bằng biệt thự Vinhomes Ocean Park 90
Khu đô thị Vinhomes Gia Lâm có quy mô 420ha bao gồm khu nhà ở cao tầng, khu nhà ở thấp tầng, hệ thống giao thông, công viên cây xanh….
Mật độ xây dựng: ~19%
Diện tích cây xanh: 62ha
Diện tích mặt nước: 55ha
Mặt bằng toàn khu đô thị Vinhomes Gia Lâm
Toàn khu đô thị được bố trí các tiện ích độc đáo xen kẽ đảm bảo cư dân từ các vị trí đều dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết thực
Giá biệt thự Vinhomes Ocean Park
Được mở bán từ năm 2018 với giá bán trung bình từ 65 dành cho khu đường giọt nước, giá bán từ 80 triệu khu đường thông và các vị trí đẹp giá bán lên đến 110 triệu/m2, đến giữa năm tức tháng 06/2020 khu biệt thự Vinhomes Ocean Park không có sự thay đổi nhiều về giá bán khi dự án mới đủ tiêu chuẩn bàn giao và các tiện ích an sinh hiện hữu.
Giá bán cuối năm 2020
Cho đến cuối năm 2020 trong nhiều giao dịch đã có sự gia tăng về giá bán, ở thời điểm này giá bán biệt thự Ocean Park trung bình từ 110 triệu – 180 triệu/m2
Giá bán năm 2021
Đến giữa năm 2021 giá bán biệt thự Vinhomes Ocean Park từ 160 triệu/m2 cho nhà ở liền kề lên đến 280 triệu/m2 cho những lô biệt thự view hồ, biệt thự kinh doanh vị trí tốt. Một số vị trí chủ nhà chào giá lên đến 400 triệu/m2.
Giá bán 6 tháng đầu năm 2022
Thị trường đi ngang giai đoạn đầu năm
Đến tháng 5 và tháng 6 xuất hiện việc hạ giá, có những lô biệt thự hạ 20% đến 30% so với thời kỳ giá được đẩy cao.
Nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại nhập những căn giá thấp so với mặt bằng chung.
Nguyên nhân của việc giá bán biệt thự Vinhomes Ocean Park giảm là do quá cao khi thực lực dự án chưa thực sự tạo đến giá trị, không có sự tác động đẩy sóng để làm thị trường này bán thị trường khác. Việc hết Room tín dụng cũng là nguyên nhân chính khiến các chủ nhà buộc phải thanh khoản ở mức giá không thể thấp hơn.
Bán biệt thự vinhomes ocean park 2022
Hiện tại năm 2022 nhiều chủ nhà đang bán biệt thự Vinhomes Ocean Park cắt lỗ so với giá mua năm 2021. Đây có thể được coi là thời điểm cho những khách hàng đầu tư bất động sản muốn giữ tiền, hoặc đầu tư trung hạn cũng là thời điểm phù hợp cho những người mua với mục đích sử dụng.
Dù thế nào thì có một điểm Anh Chị khi mua cần lưu ý, những căn chấp nhận bán cắt lỗ về giá bán thường có vị trí không đẹp.
Anh Chị quan tâm thị trường và muốn theo dõi tin tức bán biệt thự Ocean Park hay bán liền kề Vinhomes Ocean Park và các thông tin bán cắt lỗ biệt thự Vinhomes Ocean Park (nếu có) cũng như các thông tin bán biệt thự đơn lập song lập Vinhomes Ocean Park một cách thường xuyên hãy truy cập lại bài viết này, Công ty bất động sản Gland sẽ cập nhật thông tin đa chiều để Anh Chị tiện tham khảo.
