CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SHOPHOUSE SANTORINI
I. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
1. Khách Hàng không sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
1.1 Khách Hàng hưởng Chiết khấu (CK) 10% (trừ trực tiếp vào Giá Bán Shophouse chưa bao gồm thuế GTGT và Phí bảo trì (PBT)) tại VBTT
1.2 Tiến độ thanh toán:
Thời hạn tiến độ thanh toán rất linh hoạt
1.Ký văn bản thỏa thuận (VBTT)Thanh toán lần 1 500.000.000 VND Tại thời điểm ký VBTT
2.Thanh toán lần 2 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) Ngày thứ 15 kể từ ngày ký VBTT
3.Thanh toán lần 3 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày thứ 45 kể từ ngày ký VBTT
4.Thanh toán lần 4 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày thứ 75 kể từ ngày ký VBTT
5.Thanh toán lần 5 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày 15/12/2022
6.Thanh toán lần 6 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày 15/03/2023
7.Thanh toán lần 7 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày 15/06/2023
8.Thanh toán lần 8 với 10% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Ngày 15/09/2023
9.Thanh toán lần 9 với 25% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT và 100% PBT (*) Ngày 15/12/2023
10.Thanh toán lần 10 đợt cuối 5% Giá Bán Shophouse bao gồm thuế GTGT Theo thông báo Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của CĐT (dự kiến Tháng 4/2023)
(*) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT)
2. Khách hàng sử dụng ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
2.1 Tiến độ thanh toán
1.Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT) Thanh toán lần 1 Khách hàng sau khi thống nhất chọn căn theo ý thích của mình thanh toán 500.000.000 VNĐ Tại thời điểm ký VBTT
2.Thanh toán lần 2 Khách hàng thanh toán với số vốn tự có ban đầu 10% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) (đã bao gồm tiền thanh toán lần 1 là 500.000.000 VNĐ) Ngày thứ 15 kể từ ngày KH đến ký VBTT
3.Thanh toán lần 3 Ngân hàng giải ngân số tiền 70% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) (*) Trong vòng 45 ngày kể từ ngày KH đến ký VBTT.
4.Thanh toán lần 4 Khách hàng thanh toán tiếp theo 15% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) và 100% PBT (**) 15/12/2023.
5.Thanh toán lần 5 Khách hàng thanh toán còn lại với 5% Giá Bán Shophouse (Gồm thuế GTGT) Theo thông báo
Giá trị Văn bản thỏa thuận: 100% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT và PBT
Thời điểm ký hợp đồng giao dịch theo thông báo của CĐT (dự kiến tháng 4/2023)
(*) Trường hợp Khách hàng không vay đến 70% Giá Bán Shophouse gồm thuế GTGT,
tại đợt thanh toán lần 3 KH sẽ bổ sung vốn tự có để đủ 70% Giá bán Shophouse gồm thuế GTGT
(**) Phí Bảo trì (PBT) được tính tương đương 0,5% Giá Bán Shophouse (chưa gồm thuế GTGT)
2.2 Chính sách ưu đãi Hỗ trợ lãi suất vay Ngân hàng
Chính sách ưu đãi tài chính
Ngân hàng Theo chỉ định
Mức cho vay đối với khách hàng tối đa 70% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Mức hỗ trợ lãi suất Tối đa cho khách hàng là 70% Giá bán Shophouse (gồm thuế GTGT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa Lên đến 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của Ngân hàng nhưng không muộn hơn ngày 14/01/2025
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ 0%
Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa (kể từ ngày giải ngân đầu tiên của ngân hàng) Lên đến 40 tháng (*)
Phí trả nợ trước hạn Miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian Hỗ trợ lãi suất
Lãi suất các tháng tiếp theo gồm có Lãi suất cơ sở + biên độ theo quy định của Ngân Hàng từng thời kỳ
(*): thời gian ân hạn nợ gốc: sau thời gian hỗ trợ lãi suất sẽ theo ưu đãi của các Ngân hàng.
– Thời gian vay: tùy theo ưu đãi của các Ngân hàng.
– Khách Hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay về thủ tục, điều kiện vay, mức cho vay tối đa và các
chính sách vay cụ thể
– Việc nhận tài sản thế chấp đảm bảo tuân thủ theo các quy định của Ngân hàng cho vay và các quy định pháp luật hiện hành.
– Khách Hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng.
II. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN SỚM
1. Khách Hàng thanh toán sớm so với tiến độ quy định của hợp đồng được nêu ở mục I.1, I.2 bằng vốn tự có (không trùng với khoản vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất) sẽ được hưởng mức ưu đãi lãi suất 10%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn cho các khoản thanh toán ít nhất 10 ngày trước ngày đến hạn của từng đợt thanh toán.
– Khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được tính toán và hoàn trả/bù trừ Khách Hàng tại thời điểm thanh lý VBTT. Trường hợp Khách hàng ký lên HĐMB thì khoản lãi thanh toán sớm này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp.
– Khách Hàng cá nhân sẽ nhận khoản lãi này sau khi /CĐT đã trừ thuế TNCN
III. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ GÓI DỊCH VỤ QUẢN LÝ
Miễn phí Dịch Vụ Quản Lý Shophouse – Biệt Thự Dịch Vụ Quản Lý Shophouse (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3) (*) 05 năm (tính từ ngày quý khách hàng nhận Bàn giao Shophouse)
(*): Không gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: dịch vụ giá trị gia tăng, trông xe, điện, nước, thu gom rác thải, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…của từng Shophouse, các chi phí dịch vụ này sẽ theo đơn giá thực tế và theo quy định được ban hành của bên thứ 3 (Ban Quản lý/hoặc Công ty Quản Lý) tùy từng thời điểm.
IV. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG THÂN THIẾT
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
(đáp ứng đủ 1 trong các điều kiện dưới đây )
1. Khách Hàng là cá nhân/công ty/hoặc đại diện pháp luật của công ty sở hữu bất động sản khác tại các dự án của Sun Group (không áp dụng bất động sản giao dịch) dưới hình thức Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng/Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (“Chủ sở hữu”) và vợ/chồng/con ruột/tứ thân phụ mẫu của Chủ Sở Hữu. Chiết khấu ngay 1% trên Giá Bán Shophouse chưa gồm thuế GTGT tại thời điểm ký HĐ giao dịch
V. TẶNG GÓI HOÀN THIỆN SHOPHOUSE VỀ Ở/KINH DOANH SỚM
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
Khách hàng được Lựa chọn 1 trong 2 ưu đãi sau
Hoàn thiện Shophouse về ở/kinh doanh sớm trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao Quà tặng Đồng hành: tặng 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng tại thời điểm Khách Hàng ký Hợp đồng thi công (trừ trực tiếp vào lần thanh toán đầu tiên của Hợp đồng Thi công) (CĐT đưa ra các gói chi phí, tiêu chuẩn hoàn thiện và chỉ định đơn vị thi công)
Quà tặng Tân Gia: tặng 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng tại thời điểm nghiệm thu hoàn thiện nội thất shophouse. (Khách Hàng tự lựa chọn đơn vị thi công theo nhu cầu, chịu thuế TNCN và các chi phí khác nếu có)
Xem thêm:
